首套房贷折扣重回厦门市场 购房者月供款可省好几百

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首套房贷折扣重回厦门市场了。首套市场

海峡网讯 据海峡导报报道 昨天，房贷导报记者从市场了解到，折扣重回者月已有银行对符合条件的厦门首套房贷给予9.8折的优惠，虽然折扣系数不大，购房供款但相对长时间以来的可省不打折的“基准利率”来说，已是好百非一般的感觉。

利率降价首付不“打折”

首套房贷最低可以9.8折的首套市场利率。昨天，房贷导报记者从厦门交行的折扣重回者月两个支行都获得了类似的信息。如果申贷者之前无房贷记录，厦门或者之前的购房供款房贷已还清，再申请房贷即可能享受到最低9.8折的可省利率优惠。

不过，好百房贷的首套市场首付成数则有所区别。交行根据申贷者名下是否无房，是否曾经有过房贷记录来定最低首付成数。比如，名下虽然无房，但却曾经有过贷款记录，最低首付就须是四成。

无论如何，由之前的“不打折”，即最低只能按央行基准利率，变为可以打9.8折，意味着房贷降价了。同样出现降价的是浦发银行。“最低可以是基准利率。”昨天，浦发银行一位工作人员说。而在此前，浦发银行的首套房贷曾要在基准利率的基础上上浮10%。

但对首付成数，浦发银行则也是“认房又认贷”，名下无房产、且没有房贷记录的，最低首付可以是三成，但若是已有一套房子，虽然房贷已还清，但首付也需五成。

其他大型银行的情况类似，享受首套房贷利率的门槛有所降低，但首付成数仍会根据名下房产、贷款记录等因素区别对待。建行一位工作人员说，只要是房贷都已还清，就有可能享受到最低基准利率。但是，若只是名下无房，却曾有过贷款记录，再申贷的首付最低四成，只有无房、无贷款记录的，首付才可以最低三成。

月供款可省好几百

看来，首付成数虽咬着不放松，但房贷价格却有所调整。后续会不会有更大幅度或更多银行跟进降价，有银行人士表示，即使首套出现折扣利率，短期看也不会太大变动，“跟进？有点跟不上了”。

虽说如此，房贷好歹也算是降价了。如果与之前部分首套房贷利率上浮10%相比，如今的9.8折利率，也可为购房者省下一些利息支出。尤其对刚需购房族来说，更是如此。

假设某房贷族贷100万元的商业房贷，按揭30年、采取等额本息还款法。贷款利率若是在基准利率基础上上浮10%(年利率5.39%)，每月按揭款为5609.07元，累计 支付 利息 为1019264.23元；若是利率打9.8折，即年利率4.802%，每月按揭款为5247.86元，累计支付利息为889230.5元，即每月还贷的负担减少了361.21元，利息总额减少了130033.73元。

导报记者钟榕华

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